放慢楼市止跌回稳，湖南多地联动激励春节购房

中房报记者 赵春林丨湖南报道2025年新春将至，传统春节、元宵节时期是大批返村夫员省亲、失业、择业顶峰期，同时也是市平易近购房置业的较好机会期。1月24日，湖南省株洲市、湘西州住建部分先后宣布新闻，构造外地多家房企发展新春置业优惠运动，以激励春节购房，激起市场花费活气。在湘西自治州，自克日起至2月28日，对团体购置家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。与此同时，该州从贸易银行存款、公积金存款、企业让利优惠等方面出台了政策办法，构造26家名目企业停止优惠促销。“本次新春置业优惠运动，房企让利显明，当局部分鼎力支撑。”湘西州住建局相干人士表现，当局部分盼望购房者买同样的住房，花更少的钱。湘西土家属苗族自治州地处湖南省东南部，位于湘鄂渝黔四省市接壤处，是武陵文明的发祥地之一，是精准扶贫主要阐述首倡地，享用国度西部年夜开辟打算政策。新中国建立75年来，湘西州实现了从“贫苦”到“饥寒”再到“小康”的汗青性逾越，湘西年夜地产生天翻地覆的汗青剧变。不外，跟着房地产市场的调剂，比年来湘西州楼市压力也不小。湘西州住建局宣布的房地产开辟情形表现，2024年1~9月，该州房地产开辟投资增速为-34.2%，此中室庐开辟投资增速为-35.5%；商品房贩卖面积增速为-41.3%，商品房贩卖额增速为-44.6%。在湖南省株洲市，外地构造多家房企、楼盘，在春节时期纷纭推出新春优惠85折、特价房、送车位、送万元购物卡、送1年物业费等购房优惠政策办法。作为新中国建立后首批重点建立的八个产业都会之一，株洲市是中国老产业基地，是长株潭都会群中心都会，经济气力强于湘西州。刚从前的2024年，株洲市房地产市场止跌回暖。株洲市统计局宣布的最新数据表现，2024年1~12月，该市房地产市场下滑趋向有所恶化。一是全市房地产实现开辟投资174.8亿元，同比降落13%，但整年降幅较前三季度收窄1.1个百分点；二是全市商品房贩卖面积206.3万平方米，同比降落16%，但整年降幅较前三季度收窄10个百分点，较年终收窄33.7个百分点。固然名目建立进度在放慢，房企资金压力有所加重，但株洲楼市也面对新增房地产名目个数增加、在库房地产名目支持能源缺乏、新居购置需要缺乏、房企开辟信念缺乏、市场预期信念下降等成绩。现在，株洲市当局部分正在楼市方面双向发力。一方面，部分联动，抓好企业名目入库，推动名目停工复建；另一方面，加年夜对信用精良、运行畸形的房地产企业融资政策搀扶，并吸引异地购房者或许置换屋宇购房者构成新的购房需要，鼎力提振市场信念。